問(wèn)？二手房(fáng)過戶後質量有(yǒu)問(wèn)題中介有™€(yǒu)責任嗎(ma)？

答(dá)：二手房(fáng)出現(xiàn)質量問(wèn)≥"$題，如(rú)果房(fáng)屋仍處于商品房(fáng)質ε∑↓δ量保修期內(nèi)，可(kě)以要(yào)求房(fáng)屋的(de)開(≤©kāi)發商承擔保修範圍內(nèi)的(de)保修責任。

問(wèn)？房(fáng)屋買賣中為(wèi)避稅出現(xiàn)"黑(h☆∑≤ēi)白(bái)合同"的(de)認定問(wèn)題？

答(dá)：出賣人(rén)與買受人(rén)簽₹€‍♦訂兩份價格不(bù)一(yī)緻的(de)房(fá$​ng)屋買賣合同，應以雙方實際履行(xíng)的(de)♦γ>≤合同确定各自(zì)的(de)權利義務。

問(wèn)？夫妻一(yī)方擅自(zì)出賣共有(yǒu)房(εφλ™fáng)屋 另一(yī)方不(bù)配合過戶怎麽辦？≠≤♣"

答(dá)：夫妻一(yī)方擅自(zì)出賣共有(yǒu)房(fáng)屋，買受人(rén£☆₹☆)要(yào)求繼續履行(xíng)合同辦理(lǐ)房(fáng)屋所∑×÷有(yǒu)權轉移登記的(de)，人(rén)民(mín) ‌σ'法院應當通(tōng)知(zhī)夫妻另一(yī)方作(zuò)為(wèi☆$©")共同被告參加訴訟。

問(wèn)？簽訂購(gòu)房(fáng)意向'≤書(shū)後反悔需要(yào)承擔違約金(jīn)嗎(ma)？

答(dá)：當事(shì)人(rén)通(tōng)過繳納≠±誠意金(jīn)、簽訂意向書(shū)等方π↔←式，僅表達房(fáng)屋買賣意向，未約定在将來(lái)一(yīφ£‌≈)定期限內(nèi)簽訂買賣合同,一(yī)方以對(duì)方不(bù)簽訂買賣合同為(w♠☆₩♠èi)由主張對(duì)方承擔違約責任的(d÷εe)不(bù)予支持。