二手房(fáng)買賣合同樣本
存量房(fáng)買賣合同
(合同編号: )
立存量房(fáng)買賣合同人(rén)
出賣人(rén)(甲方) :
買受人(rén)(乙方) :
根據中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)有(yǒu)天法律、法規×<規定，甲、乙雙方遵循自(zì)願、公平和(hé)誠實信用(yòng)的(de)原則，經協商一(yī"')緻訂立本合同，以資共同遵守。
第一(yī)條 甲方出賣存量房(fáng)的(de)具體(tΩ ǐ)狀況如(rú)下(xià):
(一(yī))存量房(fáng)座落在蚌埠市(shì) 【區(qū)】'₹φ• 【路(lù)】 号 幢 室（車(chē)）庫等部位:權屬證号為✘λ ←(wèi)： 類型： 用(yòng)途: 結構：
(二)建築面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。 σ↑
(三)随存量房(fáng)同時(shí)轉讓的(de)設備(非存量房(fáng☆ )附屬設備)及裝飾情況(詳見(jiàn)附π±件(jiàn)一(yī))。
(四)甲方轉讓存量房(fáng)的(de)相(xiàng)關關系(§÷包括抵押、租賃、相(xiàng)鄰等其他(tā) 關系)
(詳見(jiàn)附件(jiàn)四)。
甲方已如(rú)實陳述存量房(fáng)權屬狀況、設備、裝飾情況和(hé)相(xiàn↓♥✘∏g)關關系; 乙方已對(duì)甲方上(shàng)述轉讓的(d>∑e)存量房(fáng)具體(tǐ)狀況充分(fēn)₩±α©了(le)解,自(zì)願買受該存量房(fá↓ ♠ng)。
第二條 甲、乙雙方經協商一(yī)緻，同意上(shàng♦∑₽)述存量房(fáng)轉讓價款為(wèi)人(rén)民(mín)币計(jΩγì)(大(dà)寫)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰¥Ω↕ε 拾 元，￥ 元。
乙方的(de)付款方式和(hé)付款期限由甲、乙雙方在本合同附件(jiàn)二中約定。乙方交付 ¶存量房(fáng)價款後,甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年(nián) 月(yuè) 日(rì)前騰€₽&★空(kōng)該存量房(fáng),并通(tōng)知(zhī≤π)乙方進行(xíng)驗收交接。乙方應在收到(dào)通(tδ₩ōng)知(zhī)之日(rì)起 日(€•Ω"rì)內(nèi)對(duì)存量房(fáng)及★""∑其裝飾、設備情況進行(xíng)查驗。查σα驗後簽訂存量房(fáng) 屋交接書(shū)，并将存量房(fáng)鑰匙交λ¶→π給乙方即為(wèi)存量房(fáng)交付。
第四條 甲方承諾，自(zì)本合同簽訂之日(rì↕ασ)起至該存量房(fáng)驗收交接 期間(jiān)€<©，凡已納入本合同附件(jiàn)一(yī)的(de)各項←✔₹存量房(fáng)裝飾及附屬設施被損壞或被拆除✔☆£的(de),應按其價值 元向乙方支付賠償金(jīn)。
第五條 甲、乙雙方确認，本合同簽訂之後 日(rì)內(nèi)，甲、乙 雙方共同向房(fá σng)産管理(lǐ)部門(mén)申請(qǐng)≥←ε存量房(fáng)轉移登記手續。
第六條 上(shàng)述存量房(fáng)毀損、滅失風(ε•fēng)險責任自(zì)該存量房(fáng)交付之日(rì←₹γ)起由乙方承擔。
第七條 本合同生(shēng)效後，甲、乙雙方應按國(guó)家(j∑≤®γiā)有(yǒu)關規定繳納稅、費(fèi),由[甲方] [乙方]交納國(≠γ✔₹guó)家(jiā)稅、費(fèi) 元。存量房(fáng)轉讓價款，應與合肥市(shπ↓→₩ì)"基準房(fáng)價"接近(jìn)，否則，應由房(≈≈≤≤fáng)産管理(lǐ)部門(mén)給予确認，以确認的(de)價款作(zuò)為(wèi)征收稅® δ費(fèi)的(de)依據。在上(shàng)述存量房(f∞∞áng)産權轉移占有(yǒu)前未支付的(de)物(wù)¶≠αβ業(yè)管理(lǐ)、水(shuǐ)、電(diàn)、氣、電(dΩ®>£iàn)訊等其他(tā)費(fèi)用(yòng),在本合同附件(jiàn)三中約定。
第八條 乙方未在本合同規定期限內(nèi)支付轉讓存量房(f£αδ áng)價款的(de), 甲、乙雙方同意按≥♣ "下(xià)列方式處理(lǐ)。
一(yī)、逾期未超過 日(rì)的(de)，乙方應按日(rì)向甲方支付本合₹☆•同第二條約定存量房(fáng)價款萬分(fēn)之一(yī)的(deφ÷)違約金(jīn)，合同繼續履行(xín¶☆↕g)。
二、逾期超過 日(rì)後、乙方未支付轉讓存量房₹≠§(fáng)價款給甲方的(de), 甲方有$φ(yǒu)權單方解除合同，乙方應按 日('≤εrì)向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房(fáng)價款萬分(fēn)之一(yī) ♣₽的(de)違約金(jīn)。如(rú)果乙方願意σ₩繼續履行(xíng)合同,經甲萬同意,合同繼續履行(xíng)。
第九條 甲方未按本合第二條約定期限交接存量房(fáng)的(de)，甲、 乙雙方同意按下(xià>©✘)列方式處理(lǐ)。
一(yī)、逾期未超過 日(rì)的(de),甲方應按日(rì)向乙方支付本合同第φ≈•二條約定轉讓存量房(fáng)價款萬分(fēn)之一(yī) 的(de)違∏β★≠約金(jīn),合同繼續履行(xíng)。
二、逾期超過 日(rì)的(de),甲方應按日(rì)向✘↑₩乙方支付本合同第二條約 定轉讓存量房(fáng)價款萬分(fēn)之一(yī) 的(d↔&e)違約金(jīn)。乙方解除合同的(de),甲方應自(zì)收到(dào)乙方δ↓>ε解除合同通(tōng)知(zhī)到(dào)達之日(rì)起 日(rì)內(n☆®♣èi)，退還(hái)全部已付款。如(rú)果甲方©≈↕願意繼續履行(xíng)合同，經乙方同意，合同繼續履行(xíng)。
第十條 經甲、乙雙方協商一(yī)緻，在不(bù)違反有(y★±ǒu)關法律、法規的(de)前提下(xià)，訂立的(↕×≈de)補充條款或補充協議(yì)，為(wèi)買賣合同不(bù)可(kě)分(fēn)割的§(de)一(yī)部分(fēn)。本合同補充條款與正 λ文(wén)條款不(bù)一(yī)緻的(©Ω™σde)，以補充條款為(wèi)準。
第十一(yī)條 甲、乙雙方同意委托房(fánπ≤₽πg)産管理(lǐ)部門(mén)存量房(fáng)資金(jīn)托♣φ÷管中心 分(fēn)中心對(duì)存量房(fáng)轉讓價款實行(xíng)托管。本合同∏₽ '約定以外(wài)的(de)委托經紀機(jī)構辦理♠↔¶(lǐ)的(de)其他(tā)事(shì)項、權限，由甲、乙雙方分(fēn)别在《房(♣♥γ<fáng)地(dì)産經紀合同》中進行(xíng)約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行(xíng)本合同過程中若發生(shēng)争議 €β(yì)，應協商制(zhì)。協商不(bù)成的(de)，按下(xi¶<↕₹à)述第 種方式解決:
1、向合肥仲裁委員(yuán)會(huì)申請(qǐng)仲δ©裁
2、依法向人(rén)民(mín)法院起訴
第十三條 本合同一(yī)式四份，甲、乙雙方各執一(yī)份， 一(yī)<↓∏份、房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)一(yī)份。
第十四條 本合同自(zì)甲、乙雙方簽訂之日(rì)起生(shēng)&☆∑×效。
附件(jiàn)一(yī) 随存量房(fáng)同時(shí)轉¥™∑讓的(de)設備、裝飾情況及處理(lǐ)
（粘貼線） (騎縫章(zhāng)加蓋處)
設備:
裝飾:
關于設備及裝飾費(fèi)用(yòng)按以下(xià)第 款辦理(lǐ):
(一(yī))以上(shàng)所列設備和(hé∞<σ÷)裝修費(fèi)用(yòng)包含在本合同第≤≤₹¶二條約定的(de)存量房(fáng)轉讓價款內(nèi),乙方不(bù)需↑±另外(wài)支付費(fèi)用(yòng);甲方不÷λ(bù)得(de)拆除并應随存量房(fáng)交付時(shí)交給乙方
(二)以上(shàng)後列設備和(hé)裝修費(fèi)用(yòng)未♣♣♦包含在本合同第二條約定的(de)存量房(fáng)≥₩☆轉讓價款內(nèi),乙方需另外(wài)支付費(fèi)用(yòng)人(ré®≈β¥n)民(mín)币(大(dà)寫) 元,在本合同約定的(de)存量房≥λ(fáng)驗收交接時(shí),由乙方 向甲方支付;甲方不(bù)得(de)拆除∞>≤ε并應随存量房(fáng)交付時(shí)交給§Ω♠乙方。
附件(jiàn)二 付款協議(yì)
(粘貼線) (騎縫章(zhāng)加蓋處)
一(yī)、委托房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)實行(xíng)←"存量房(fáng)交易資金(jīn)托管的(de)具體(tǐ)事(shì)宜:
(一(yī)) 乙方同意在以下(xià)規定期限內(n耙←i)将存量房(fáng)轉讓價款存入房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)設÷∞立的(de)資金(jīn)托管賬戶.
1、 年(nián) 月(yuè) 日(•☆&✔rì)前将人(rén)民(mín)币(大(dà)寫) 元存入托管賬戶;并在 日★×(rì)內(nèi)[申請(qǐng)]【不(bù)Ω₹申請(qǐng)】辦理(lǐ)存量房(fáng)轉移手續。
2、 年(nián) 月(yuè) 日(rì)前将人(rén)民(mín)币(大(dà)寫) λ元 存入托管賬戶;并在 日(rì)內(nèi)[申請(qǐng)]【不(bù)申請(qǐnδ₽$g)】辦理(lǐ)存量房(fáng)轉移手續。
3、甲方同意乙方向 銀(yín)行(xíπ♣¥ng)申請(qǐng)抵押貸款,總額為(wèi) 人(rén≤γ)民(mín)币(大(dà)寫) 元δ∞,住房(fáng)公積金(jīn)貸款人(rén)民(mín)币 (大(dà)寫) ☆•↕ 元。乙方同意于 年(nián) 月(yuè) 日(rì)前•λ♠與貸款銀(yín)行(xíng)簽定協議(yì),遞交相(xiàng)關文≠☆↔(wén)件(jiàn)并支付相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)。乙¥$✔方同意授權銀(yín)行(xíng)将其全部貸款轉入以下(xià)托管賬戶:
(二) 若乙方不(bù)能(néng)按照(zhào)以上(shàng)規定辦理(lǐ)或Ω®∞者 [銀(yín)行(xíng)]∏™¥± [住房(fáng)公積金(jīn) 中心]不(bù≠¥♦)同意貸款申請(qǐng)的(de),其轉讓貸款的(de)πα不(bù)足部分(fēn),乙方應當在 年÷ €(nián) 月(yuè) 日(rì)前,以現(xiàn)金(jīn)方式存入托管賬戶↑✔$。乙方無法以現(xiàn)金(jīn)方式補足的(de),買賣雙方同意解除本合同✘✔✘♣并撤銷該存量房(fáng)買賣的(de)轉™≈移登記申請(qǐng),同時(shí)約定按以下(xià)第 款辦理(lǐ):↓∏¶
1、乙方不(bù)承擔違約責任。
2、乙方承擔違約金(jīn)人(rén)民(mín)币(大(dà)寫) 元。
二、未委托房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)實行(xíng↓®)存量房(fáng)資金(jīn)托管的(de)具體(t¶←≈ǐ)事(shì)宜:
甲、乙雙方确認未托管的(de)存量房(fáng)轉讓價款計(jì)(大(dà)↕αα寫) 元處理(lǐ)如(rú)下(xià):
(一(yī)) 乙方于 年(nián) 月(yuè) 日(rì)向甲$ε∏方支付存量房(fáng)價款。計(jì)人(rén)民(mín ☆♦)币(大(dà)寫) 元。
(二) 乙方于 年(nián) 月(yuè) 日(rì)交房(fáng)'♠<♣時(shí)向甲方支付存量房(fáng)價款。計(jì)人 ₽(rén)民(mín)币(大(dà)寫) 元。
附件(jiàn)三 物(wù)業(yè)管理(lǐ)水(shuǐ)、電(diàn)、₩♠氣、電(diàn)訊等其他(tā)費(fèi)用(yòng)的(±πde)支付
(粘貼線) (騎縫章(zhāng)加蓋處)
物(wù)業(yè)管理(lǐ)、水(shuǐ)、電(diàn)、氣、電(diàn)訊等其≥''✔他(tā)費(fèi)用(yòng),在交付之前未支付的(de) 由甲方承擔;交付後,使用(y✘¥ ¶òng)存量房(fáng)所産生(shēng)¶∑φ↔的(de)費(fèi)用(yòng)均由乙方承擔。甲方在本合同約定的(de)存量房(≠↑ ¥fáng)驗收交付後,與乙方或在經紀機(jī)構協助下(xià),辦理(l•÷≤ǐ)物(wù)業(yè)管理(lǐ)水(shuǐ)、電(diàn)、氣、電(diàn)訊等過戶手≈∞←續。房(fáng)屋維修基金(jīn), 水(shuǐ)、電(diàn)、氣、電(diàn≥Ω♣©)等安裝費(fèi)按以下(xià)第 款辦理(lǐ):
一(yī)、由甲方無償轉讓給乙方,乙方無需另外(wài)支付費(fèi"")用(yòng)。
二、由乙方另行(xíng)向甲方支付，具體(tǐεΩ÷)金(jīn)額由甲、乙雙方辦理(lǐ)産權過戶手續時(shí)，經雙方協商一(yī)≠₩緻,乙方應向甲方支付以上(shàng)費(fèi)用 ≈∑↕(yòng)合計(jì)人(rén)民(mín)币 (大(d♠Ωà)寫)元。
附件(jiàn)四 相(xiàng)關關系(包括抵押、租賃、相(xiàng♠ <)鄰等其他(tā)關系)和(hé)戶口轉移
(粘貼線) (騎縫章(zhāng)加蓋處)
一(yī)、抵押情況 甲方購(gòu)買該存量房(fáng)時(shí)向 ♣€•銀(yín)行(xíng)申請(qǐng)了(le)總額¥∏為(wèi)人(rén)民(mín)币(大(dà)寫) 元的(de)抵押貸款≠β×,本合同簽訂時(shí),貸款餘額為(wèi↓ )人(rén)民(mín)币(大(dà)寫) 元。甲方應₹₽♠向 銀(yín)行(xíng)申請(qǐng)提前還(hái ¥♥)貸并提交相(xiàng)關材料。甲方違約的(de), 甲方同意向乙方支付違∞σ≠"約金(jīn)(大(dà)寫) 元。
二、租賃情況 甲方簽訂本合同之前，該存量房(fáng)已經租賃，甲方承諾已經在出售前三個(gè✘≥★)月(yuè)書(shū)面通(tōng)知(zhī)了(le)承租©ε人(rén)，承租人(rén)放(fàng)棄了(le)優先購(gòu™≥)買權。乙方同意在購(gòu)房(fáng)後繼續履行(xí&↔ng)租賃合同，并與承租人(rén)到(dào)房(fáng)産管理(lǐ) →部門(mén)(房(fáng)産分(fēn)局)簽訂租賃主體(tǐ)變更合同♣♠>γ。
三、戶口轉移 甲方承諾自(zì)該存量房(fá♦↔>™ng)權利轉移之日(rì)起 日(rì)內(nèi)，向該存量房(fáng)所在↔×✔¶地(dì)的(de) (公安)派出所辦理(lǐ)原戶口遷出σ✘手續。甲方延期遷出戶口的(de)，甲方同意向±乙方支付賠償金(jīn) 元/日(rì)。
甲方（一(yī)） 乙方（一(yī)）
【身(shēn)份證件(jiàn)】【 】 【身γ•$σ(shēn)份證件(jiàn)】【 】
證号: 證号:
【居住】【注冊】地(dì)址: 【居住】【注冊】地(dì)址:
郵政編碼: 郵政編碼:
代理(lǐ)人(rén): 代理(lǐ)人(rén):
聯系電(diàn)話(huà): 【本人(rén)↕≠÷】【法定代表人(rén)】 聯系電(diàn)話(∏≤¥huà): 【本人(rén)】【法定代表人(rén)¶★×π】
(簽章(zhāng)) (簽章(zhāng))
