合同解除是(shì)指已經依法成立而且生(sh↑ φ☆ēng)效的(de)合同，經過解除後不(bù®★&)再具有(yǒu)法律效力，而使合同向将來(lái)終止法♥π→律效力或者自(zì)始就(jiù)不(bù)具有(yǒu)法律效力的(de)一(yī)項€≥ ☆法律制(zhì)度。合同解除有(yǒu)兩種情況，一(yī)是(shì)協議(y ×≥♠ì)解除，一(yī)是(shì)法定解除。

1、長(cháng)效合同缺乏解除條件(jiàn)約定

一(yī)些(xiē)履行(xíng)期限很(hěn)長(cβ≠háng)的(de)合同，在合同履行(xíng)期內(nèi)≤§則可(kě)能(néng)發生(shēng)各種不(bù)同情況，一(yī)些(xiē)情況将‌ ¥使合同訂立基礎改變。我國(guó)合同法并沒有(yǒu)規定"∞δ‌α情事(shì)變更原則"，因此在出現(xiàn)相(π₩±xiàng)應事(shì)件(jiàn)時(shí)，缺乏法•↔定的(de)變更或解除合同的(de)規定，則必然損害當事(shì)人(rén)利益。因此，長(ch₹§€áng)效合同缺乏解除條件(jiàn)的(de)約定，應當作(zε∏™uò)為(wèi)法律風(fēng)險予以重視(shì)。

《合同法》第四十五條第一(yī)款規定："當事(shì)人(rén)對(du↕σì)合同的(de)效力可(kě)以約定附條件(jiàn)。附生(shēng)效條件(j♥∑iàn)的(de)合同，自(zì)條件(jiàn)成就(jααiù)時(shí)生(shēng)效，附解除條件(ji♦‌àn)的(de)合同，自(zì)條件(jiàn)成熟時(shí)失效。"‌§•&《合同法》第九十三條第二款規定："當事(shì)人(rén)可(kě)以約定一(yī)方解≥¶除合同的(de)條件(jiàn)。解除合同的(d♠φ&♣e)條件(jiàn)成就(jiù)時(shí)，解除權人(rén)可(kě)'™β♦以解除合同。"根據有(yǒu)關規定，當事(shì)人(rén)在長(ch£→áng)效合同中應當将一(yī)些(xiē)合同訂立的(de)基礎因素改變約定為(wèi)合‍α™同解除條件(jiàn)，如(rú)當事(shì)人(rén)一(yī)方資産狀況嚴重惡化(h©♦☆uà)、一(yī)方企業(yè)性質發生(shēng)重₽→ ≤大(dà)變化(huà)。

2、合同解除通(tōng)知(zhī)義務履行(xíng)不(bù)當

在合同當事(shì)人(rén)約定一(yī→÷)方解除合同的(de)條件(jiàn)或者根據法定'∞•✔解除條件(jiàn)解除合同時(shí)，解除與否仍然是(shì)當事(s ©λhì)人(rén)的(de)權利，行(xíng)使解除權必須通(tōng₹✔)知(zhī)對(duì)方。這(zhè)種通(tōng)知(zhī)自(zì)達到(dà​∞o)對(duì)方當事(shì)人(rén)時(shí)産生(shēng)解除合同的(de©↔↓‍)效力。但(dàn)當事(shì)人(rén)通(tōng)知(z β♥™hī)義務履行(xíng)不(bù)當同樣會(huì)産₽‌∞↑生(shēng)法律風(fēng)險。

采用(yòng)書(shū)面通(tōng)知(zhī)方式是(shì)一(yī)≤×↕種有(yǒu)效的(de)證據固定手段，若企業(yΩ≠è)通(tōng)過口頭通(tōng)知(zhī)解除合同，則可(kě)能(néng)出現(×←σxiàn)對(duì)方不(bù)予理(lǐ)會(huì)，繼續要(yà↑©"₽o)求履地(dì)合同，同時(shí)企業(yè)沒有(&₹φ‍yǒu)及時(shí)行(xíng)使解除權，對(duì)方為(wèi)履行(xíng)合同的(d∑γ'e)支出則可(kě)能(néng)要(yào)求企業(yè×≥)賠償。這(zhè)種法律風(fēng)險仍₩₩然屬于法律監管的(de)法律風(fēng)險。為(wèi)避免法律風±♥&(fēng)險，應當采用(yòng)書(shū)面形式通(tōng)知(£$zhī)，對(duì)方能(néng)夠簽收的(de)盡量取得(de)對(duì)ε 方的(de)簽收。

3、合同解除後續事(shì)項約定不(bù)明(mí&÷ng)

合同解除并不(bù)像有(yǒu)些(xiē)企業(yè)經營者想象的(de ↓‍)那(nà)樣，合同已經解除就(jiù)萬事(shì)大(dà)吉了(le)。通(t€ §‍ōng)常合同解除後還(hái)有(yǒu)很(hěn)多(duō) ↕∏善後事(shì)項需要(yào)約定明(míng)确，在協議(yì)解除時(shí)，由于解除的γ&σ∑(de)情況千差萬别，所以就(jiù)更需要(yào)特别注意。完全未進入履行(xíng)的(π¥♣de)合同較為(wèi)簡單，若已經作(zuò)出了(le)準備活動或者合同已經部分(fē♦§≥←n)履行(xíng)時(shí)，雙方關于合同之前♦​σ¶履行(xíng)情況的(de)處置就(jiù)必須與 >解除合同一(yī)并解決。若解除條件(jiàn)或解​ε除權為(wèi)事(shì)先約定，則此時(shí)應當積極對(duì)☆​≠後續事(shì)項進行(xíng)協商，達成解決方案。€>≈如(rú)果是(shì)事(shì)後協商解除合同，必須将有(yǒu)關☆λ☆≈條件(jiàn)談妥後才簽署解除合同協議(yì)，此時δΩ(shí)合同一(yī)定不(bù)能(néng)有(↕$®yǒu)待定條款出現(xiàn)。否則産生(shēng)的(de)各種不(bù)λ∏≥規範都(dōu)屬于企業(yè)法律風(fēng)險。