每個(gè)人(rén)都(dōu)把結婚看(kàn)成是(shì)人£≈§(rén)生(shēng)中最最重要(yào)的(de)人(rén)生±♣(shēng)大(dà)事(shì)，但(±'$dàn)你(nǐ)是(shì)否想過，其實與結婚相(‌¶πxiàng)比，離(lí)婚更加不(bù)容易，因為(wΩ£ èi)你(nǐ)必須面對(duì)更多(duō)的(de)法律問(wèn)↕'題，所以更加的(de)難以處理(lǐ)，比如(rú)财産分(fēn)割和(hé)子★λ₩(zǐ)女(nǚ)的(de)撫養等。

   近(jìn)日(rì)，王先生(shēng)求助說(shuō)，其與前妻離(lí)婚時(s‌≤hí)有(yǒu)一(yī)套房(fáng)産φ♦沒有(yǒu)分(fēn)割，雙方各有(yǒu)50%的(de)所有(yǒu)權，現(xiàn)©≤在對(duì)方想要(yào)房(fáng)子(zǐ)，也(yě)願意出錢(qián)購(gòu)↕☆"買王先生(shēng)手中的(de)房(fán↑δg)産所有(yǒu)權，但(dàn)對(duì)方暫時(shí)拿(ná)不(b®☆σσù)出錢(qián)，需要(yào)先用(yò±§γ<ng)房(fáng)産抵押後才能(néng)變現(xiàn)，故對(duì)方©‌ε詢問(wèn)他(tā)可(kě)不(bù×₩☆')可(kě)以先在房(fáng)産證上(shàn€$g)拿(ná)掉他(tā)的(de)名字，待到(dào)抵押貸÷λ≠δ款之後再歸來(lái)款項。

   王先生(shēng)想知(zhī)道(dào)的(•←de)是(shì)：這(zhè)種操作(zuò)有(yǒα‍u)沒有(yǒu)什(shén)麽風(fēng)險？該怎麽規避這(z¥≈hè)些(xiē)風(fēng)險？

   律師(shī)意見(jiàn)：

  1，在沒有(yǒu)獲得(de)交易款項之前先拿(ná)掉名字，對(du‍"∞ì)M先生(shēng)而言确有(yǒu)不(bùε☆♣)小(xiǎo)風(fēng)險；

  2，雙方可(kě)以先簽訂一(yī)份補充協議(yì)并進行(xγ♠♥íng)公證，以歸避風(fēng)險；

  3，即便是(shì)雙方已簽訂了(le)補充協議(♦'yì)，如(rú)果對(duì)方已抵押了(le)房(fáng)産并且拒不(bù)支付房(fáng•ε)款的(de)話(huà)，王先生(shēng)仍有(yǒu)可(kě™₽☆π)能(néng)面臨房(fáng)款的(de)追討(tǎo)難題，這(z‌λhè)一(yī)點王先生(shēng)也(yě)β♠應該予以謹慎考量。