《最高(gāo)人(rén)民(mín)法院關于審理 ↓←(lǐ)建設工(gōng)程施工(gōng)合同糾"₩紛案件(jiàn)适用(yòng)法律問(wèn)題的(de)解釋》

根據《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)民(mín) ♠法通(tōng)則》、《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)合同✘εσ法》、《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)招标投标法》、《中華人(rénδ•£)民(mín)共和(hé)國(guó)民(mín)事(shì♠>δ)訴訟法》等法律規定，結合民(mín)事(shì)審判實際，就(jiù)審理(lǐ)建ε> 設工(gōng)程施工(gōng)合同糾紛案件(jiàn)适用(yòng)法律的(de)問(w£✘èn)題，制(zhì)定本解釋。

第一(yī)條 建設工(gōng)程施工(g≤♠☆‍ōng)合同具有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)的(de)，應當根據合同法第五十二條第(≠¶​→五)項的(de)規定，認定無效:

(一(yī))承包人(rén)未取得(de)建築施©÷÷Ω工(gōng)企業(yè)資質或者超越資質等級的(de); >$↑

(二)沒有(yǒu)資質的(de)實際施工(gōng)人(r&"&↑én)借用(yòng)有(yǒu)資質的(de)☆䙧建築施工(gōng)企業(yè)名義的(de);

(三)建設工(gōng)程必須進行(xíng)招标而未₹↔招标或者中标無效的(de)。

第二條 建設工(gōng)程施工(gōng)合同無效，但(dàn)建設工(gōng)程經竣工¶←∏(gōng)驗收合格，承包人(rén)請(qǐng)求參照(÷∑zhào)合同約定支付工(gōng)程價款的(de)，應予支持。

第三條 建設工(gōng)程施工(gōng)合同無效，且建設工(gōng)Ωα $程經竣工(gōng)驗收不(bù)合格的(de)，按照(zhào)以下(♠✘≠xià)情形分(fēn)别處理(lǐ):

(一(yī))修複後的(de)建設工(gōng"±∞)程經竣工(gōng)驗收合格，發包人(rén)請(qǐng)求承包人(rén)承擔修複費(fè ε★i)用(yòng)的(de)，應予支持;

(二)修複後的(de)建設工(gōng)程經竣工(gōng)驗收不(bù)合格，承包人σ÷(rén)請(qǐng)求支付工(gōng)程價款的(de)，不(bù)予支持。

因建設工(gōng)程不(bù)合格造成的(de)♣≥"損失，發包人(rén)有(yǒu)過錯(cuò)的(de)，也(yě)應承擔"✘±相(xiàng)應的(de)民(mín)事(shì)責任。

第四條 承包人(rén)非法轉包、違法分(fēn)包建設工(gōng∑±λ♥)程或者沒有(yǒu)資質的(de)實際施工(gōng)人(r≥∞§én)借用(yòng)有(yǒu)資質的(de)建築施工(gōng)企業(yè)名義與他σ£(tā)人(rén)簽訂建設工(gōng)程施工(gōng)合同的(de)行(xín≥'≥₹g)為(wèi)無效。人(rén)民(mín)法院可(kě)以根據民(mín)法通(tōn$‌☆♣g)則第一(yī)百三十四條規定，收繳當事(shì)人(rén)已 &≥經取得(de)的(de)非法所得(de)。

第五條 承包人(rén)超越資質等級許可≤ (kě)的(de)業(yè)務範圍簽訂建設工(gōng)程施工(gōπλ±ng)合同，在建設工(gōng)程竣工(gōng)前取得(de)相(xiàng)應資質等級，當事>φ(shì)人(rén)請(qǐng)求按照(zhào)無效合同處理(lǐ)的(de)，不α✔β≤(bù)予支持。

第六條 當事(shì)人(rén)對(duì)墊資和(hé)墊資利息有(yǒu)約定，承包人↓✔​(rén)請(qǐng)求按照(zhào)約定返<☆★$還(hái)墊資及其利息的(de)，應予支持，但(dàn)是(shì)約↕®↔定的(de)利息計(jì)算(suàn)标準高(gāo)于中國(guó)人(rén)民(m &‍ín)銀(yín)行(xíng)發布的(de)同期同類貸款利率的(de)部分(fēn★↑‍÷)除外(wài)。

當事(shì)人(rén)對(duì)墊資沒有(yǒu→≈≠γ)約定的(de)，按照(zhào)工(gōng)程欠款≈↑☆處理(lǐ)。

當事(shì)人(rén)對(duì)墊資利息沒有(yǒu)約定，承包人(rénΩ≥→↓)請(qǐng)求支付利息的(de)，不(bù)予支持。

第七條 具有(yǒu)勞務作(zuò)業(yè)>φ‌≈法定資質的(de)承包人(rén)與總承包人(rén)、分(fēn)包™∏δ人(rén)簽訂的(de)勞務分(fēn)包合同，當事↔γλ¶(shì)人(rén)以轉包建設工(gōng)程違反法律>✔±→規定為(wèi)由請(qǐng)求确認無效的(de↑✔)，不(bù)予支持。

第八條 承包人(rén)具有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)，±‌♥σ發包人(rén)請(qǐng)求解除建設工(gōng)程施 ★$工(gōng)合同的(de)，應予支持:

(一(yī))明(míng)确表示或者以行(xíng)為(wèi)表明(míng)不(bù)履行(®✘xíng)合同主要(yào)義務的(de);

(二)合同約定的(de)期限內(nèi)沒有(yǒu)完工(g↓♠&αōng)，且在發包人(rén)催告的(de)合理(lǐ←∑β')期限內(nèi)仍未完工(gōng)的(de);

(三)已經完成的(de)建設工(gōng)程質量不(bù)合格，并拒絕修複的↑•<(de);

(四)将承包的(de)建設工(gōng)程非法轉‍¶£包、違法分(fēn)包的(de)。

第九條 發包人(rén)具有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)，緻使♣π承包人(rén)無法施工(gōng)，且在€β₽φ催告的(de)合理(lǐ)期限內(nèi)仍未履行(xíng)相(xiàng)應₩≈義務，承包人(rén)請(qǐng)求解除建設工(≠£gōng)程施工(gōng)合同的(de)，應予支持:€$‍

(一(yī))未按約定支付工(gōng)程價款的(de);

(二)提供的(de)主要(yào)建築材料、建築構配件(jià•✘γ‌n)和(hé)設備不(bù)符合強制(zhì)‍→₽×性标準的(de);

(三)不(bù)履行(xíng)合同約定的(de)協助義務的(de)。

第十條 建設工(gōng)程施工(gōng)合同解除後，已經完成的(de₩¥÷λ)建設工(gōng)程質量合格的(de)，發包人(rén)應當按照(zhào)約定支付相(xiàλ≥<ng)應的(de)工(gōng)程價款;已經完成的(de)建設工(gōng)程質量不(bù)合格的★✘λ♦(de)，參照(zhào)本解釋第三條規定處理(lǐ)。‌×​≈

因一(yī)方違約導緻合同解除的(de)，違約方應當賠償因此而給對™β★☆(duì)方造成的(de)損失。

第十一(yī)條 因承包人(rén)的(de★≈σ£)過錯(cuò)造成建設工(gōng)程質量不(bΩ≈α♣ù)符合約定，承包人(rén)拒絕修理(Ωε€lǐ)、返工(gōng)或者改建，發包人(rén)≈↑™≠請(qǐng)求減少(shǎo)支付工(gōng)程價款的(de)，應予支持。

第十二條 發包人(rén)具有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)，₩♣造成建設工(gōng)程質量缺陷，應當承擔過錯(cuò)責任"":

(一(yī))提供的(de)設計(jì)‍"÷有(yǒu)缺陷;

(二)提供或者指定購(gòu)買的(de)建築材料、建築構配件(jiàn&±÷)、設備不(bù)符合強制(zhì)性标準;

(三)直接指定分(fēn)包人(rén)分(fēn)包專業(yè)工Ω←(gōng)程。

承包人(rén)有(yǒu)過錯(cuò)的(de)，也(yě)應當承擔相(xiàng)&±§應的(de)過錯(cuò)責任。

第十三條 建設工(gōng)程未經竣工(gōng)驗收，♣∞♣ 發包人(rén)擅自(zì)使用(yòng)後，又(yòu)以使用(yòng×↑÷)部分(fēn)質量不(bù)符合約定為∑α(wèi)由主張權利的(de)，不(bù)予支持;但(dàn)是(shì)承包人(rén)£✘應當在建設工(gōng)程的(de)合理(lǐ)使用(yòng)壽命內(nè&₹">i)對(duì)地(dì)基基礎工(gōng)程和(hé)主體(tǐ)結§≤≥構質量承擔民(mín)事(shì)責任。

第十四條 當事(shì)人(rén)對(d÷&™≤uì)建設工(gōng)程實際竣工(gōng)日(rì)期有(yǒu)争£₹★議(yì)的(de)，按照(zhào)以& ↓<下(xià)情形分(fēn)别處理(lǐ):

(一(yī))建設工(gōng)程經竣工(gōng)驗收合格的(de)，以竣工(gōng)驗收合↓≥≤格之日(rì)為(wèi)竣工(gōng)日(rì)期;∞✘

(二)承包人(rén)已經提交竣工(gōng)驗收報(bào)告，發包✔≠&人(rén)拖延驗收的(de)，以承包人(rén)提交驗收報(bào)告之日(rì)為(wèi₽§γ)竣工(gōng)日(rì)期;

(三)建設工(gōng)程未經竣工(gōng)驗收，發包人(rén)擅自(∑λ≤zì)使用(yòng)的(de)，以轉移占有(yǒu)♦±>π建設工(gōng)程之日(rì)為(wèi)竣工(gōng)日(rì)期。

第十五條 建設工(gōng)程竣工(gōng)前，當事(s∞®₽hì)人(rén)對(duì)工(gōng)程質量發生(shēng)争•γ∑議(yì)，工(gōng)程質量經鑒定合格的(de)，鑒定期間(jiān)為§≠(wèi)順延工(gōng)期期間(jiān)。

第十六條 當事(shì)人(rén)對(duì)建設工(gōng)程的(de)計(jì)價标準£←或者計(jì)價方法有(yǒu)約定的(de×☆→Ω)，按照(zhào)約定結算(suàn)工(gōng)程價款。

因設計(jì)變更導緻建設工(gōng)≤​程的(de)工(gōng)程量或者質量标準發生α∞∞φ(shēng)變化(huà)，當事(shì)人(rén)對(duì•★π∞)該部分(fēn)工(gōng)程價款不(bù)能(néng)協商一(yī)緻的(de)β≥，可(kě)以參照(zhào)簽訂建設工(gōng)程施工(gōng)合同時¥✔(shí)當地(dì)建設行(xíng)政主管部門(mén)發布的(de)計(jì)價方法或×β者計(jì)價标準結算(suàn)工(gōng)程價款。

建設工(gōng)程施工(gōng)合同有(yǒu)效，但(dàn)建設工(gōng)程經竣♠​∞≈工(gōng)驗收不(bù)合格的(de)，≠×λ€工(gōng)程價款結算(suàn)參照(zhào)本解釋第三條規定處理(l"×$ ǐ)。

第十七條 當事(shì)人(rén)對(duì)欠付工(↑★★gōng)程價款利息計(jì)付标準有(yǒu)約定的(d♥☆e)，按照(zhào)約定處理(lǐ);沒有(yǒu)約定的(de)，按照(z"₹♥hào)中國(guó)人(rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)發§≤≥→布的(de)同期同類貸款利率計(jì)息。

第十八條 利息從(cóng)應付工(gōng)程價款之日(rì)計(jì)付。當事(¥∑☆ shì)人(rén)對(duì)付款時(‌₽shí)間(jiān)沒有(yǒu)約定或者約定不(bù)明(míng)的ε÷← (de)，下(xià)列時(shí)間(jiān)視(shì)為(wèi)應付款時(s♠$hí)間(jiān):

(一(yī)) 建設工(gōng)程已實際交付的©₩(de)，為(wèi)交付之日(rì);

(二) 建設工(gōng)程沒有(yǒu)交付的(de)，為​★(wèi)提交竣工(gōng)結算(suàn)文(wén)件(jiàn)之日(rì);

(三) 建設工(gōng)程未交付，工(gōng)程價款也(yě)未結算(suàn)的‍≥≠(de)，為(wèi)當事(shì)人(rén)起訴之日♥™ (rì)。

第十九條 當事(shì)人(rén)對(duì)工(gōng)程量有(yǒuπ )争議(yì)的(de)，按照(zhào)施工(gōng)過程中形成的(de♥±¥)簽證等書(shū)面文(wén)件(jiàn)确認。承包人(rén$✘∏)能(néng)夠證明(míng)發包人(rén)同意其施工(gōng)，但(dàn)未能¶≤(néng)提供簽證文(wén)件(jiàn)證明(míng)工(gōng)程量發生(sφ₹hēng)的(de)，可(kě)以按照(zhào)當事(shì)人(‌≠♠™rén)提供的(de)其他(tā)證據确認實際發生(shēng)的(de)工(gōng)程量。

第二十條 當事(shì)人(rén)約定，發包人(rén)收到(dσ®ào)竣工(gōng)結算(suàn)文(wén)件(jiàn)後，在約定期限σ‌ 內(nèi)不(bù)予答(dá)複，視(shì)為(wèi)認可(kě)竣工(gōn>φ∞÷g)結算(suàn)文(wén)件(jiàn)的(₩♠de)，按照(zhào)約定處理(lǐ)。承包人(rén)請(qǐng)求按•×照(zhào)竣工(gōng)結算(suàn)文(wén> )件(jiàn)結算(suàn)工(gōng)程價款的(de)，應予支持。

第二十一(yī)條 當事(shì)人(rén)就(jiù)同一(yī)建設工(gōng)程另行(x™∏Ω÷íng)訂立的(de)建設工(gōng)程施工(gōng)合同與經過備案的(de)中标合同實質ε  性內(nèi)容不(bù)一(yī)緻的(♣♣de)，應當以備案的(de)中标合同作(zuò)為(wèi)結算(suàn)工(g♥♦σ&ōng)程價款的(de)根據。

第二十二條 當事(shì)人(rén)約定♦≈按照(zhào)固定價結算(suàn)工(gōng)程價款，一(yī)方當事(shì)人(ré→≥n)請(qǐng)求對(duì)建設工(gōng)程造價進行(xíng)鑒定的(de)，不(b‍©$ù)予支持。

第二十三條 當事(shì)人(rén)對(duì)部分(fēn)案件(jiàn•₹)事(shì)實有(yǒu)争議(yì)的(de)，僅對(duì)有(yǒu)₽"争議(yì)的(de)事(shì)實進行(xín←© βg)鑒定，但(dàn)争議(yì)事(shì)實範圍不(b>₽ù)能(néng)确定，或者雙方當事(shì)人(rén)請(qǐng)求對(duΩ>∏ì)全部事(shì)實鑒定的(de)除外(wài)。

第二十四條 建設工(gōng)程施工(gōng)合同糾紛以施工(gōngλ ‍↑)行(xíng)為(wèi)地(dì)為(wèi)合同履行(xíng)地(dì)。

第二十五條 因建設工(gōng)程質量發生(shēng)争議(yì)的(de)，發包人(rén)↓"α可(kě)以以總承包人(rén)、分(fēn)包人(rén)和(hé)實際施工(gōng ♠ )人(rén)為(wèi)共同被告提起訴訟。

第二十六條 實際施工(gōng)人(rén)以轉包人(rén)、違法分(fēn)包人(rén)✘φ為(wèi)被告起訴的(de)，人(ré α∞✔n)民(mín)法院應當依法受理(lǐ)。

實際施工(gōng)人(rén)以發包人(rén)為(wèi)被告主張權利的(de)，人(rén→απ)民(mín)法院可(kě)以追加轉包人(rén)或者違法分(fēn)包人(rén)為(w‍•ε≤èi)本案當事(shì)人(rén)。發包人×∏↓(rén)隻在欠付工(gōng)程價款範圍內(nèi)對(duì)實際施工(± εgōng)人(rén)承擔責任。

第二十七條 因保修人(rén)未及時(shí)履行(xíng)保修義務，導緻建築物(wù)毀÷≠損或者造成人(rén)身(shēn)、财産損害的(de)，保修人(rén)應當承✘&∏擔賠償責任。

保修人(rén)與建築物(wù)所有(yǒu)人(rén)或者發包人(rén)對(duì)建築α•×物(wù)毀損均有(yǒu)過錯(cuòε ↔<)的(de)，各自(zì)承擔相(xiàng)應的(< ₩de)責任。

第二十八條 本解釋自(zì)二○○五年(nián)一(‍™↑yī)月(yuè)一(yī)日(rì)起施行(xíng)。